Τα κίνητρα του παραχωρησιούχου του ΕΠ Φυλής στους διαμεταφορείς

 

Εντείνεται η αγωνία για το Επιχειρηματικό Πάρκο Φυλής, καθώς έως τις 6 Απριλίου οι 3 «μονομάχοι» καλούνται να καταθέσουν δεσμευτικές προσφορές.

Του Φώτη Φωτεινού

Η «φιλοσοφία» του ΕΠ Φυλής εδράζεται στη μετεγκατάσταση των διαμεταφορέων από τον Ελαιώνα στη Φυλή.

Ποια είναι, όμως, τα κίνητρα για τη μετεγκατάσταση; Ποιες είναι οι υποχρεώσεις του παραχωρησιούχου προς τους διαμεταφορείς;

Ο παραχωρησιούχος καλείται να υλοποιήσει προς τους διαμεταφορείς τα ακόλουθα:

• -Ο παραχωρησιούχος υποχρεούται έως και την ολοκλήρωση τριών ετών από την έναρξη λειτουργίας του Επιχειρηματικού Πάρκου, να διαθέτει κατ’ ελάχιστον 300 modules (αυτοτελής μονάδα) για την εξυπηρέτηση και μετεγκατάσταση των μεταφορέων και διαμεταφορέων της περιοχής του Ελαιώνα, υπό συνήθεις εμπορικούς όρους.
• -Σε περίπτωση αποχώρησης από το Επιχειρηματικό Πάρκο εταιρειών μεταφορέων και διαμεταφορέων της περιοχής του Ελαιώνα που εγκαταστάθηκαν για πρώτη φορά από μετεγκατάσταση εντός αυτού, ο παραχωρησιούχος υποχρεούται να δίνει προτεραιότητα, κατά τη διαπραγμάτευση, νέας εγκατάστασης στη διαθέσιμη λόγω αποχώρησης θέση, σε μεταφορείς και διαμεταφορείς της περιοχής του Ελαιώνα.
• -Ο παραχωρησιούχος οφείλει να ορίσει αρχικό μίσθωμα που δεν ξεπερνάει τα οκτώ ευρώ ανά τ.μ. εγκαταστάσεων που μισθώνουν οι μεταφορείς.

Το μίσθωμα αυτό θα παραμείνει σταθερό για τα πρώτα πέντε έτη, αναπροσαρμοζόμενο κατά το ποσοστό μεταβολής του πληθωρισμού (ΓΔΤΚ), ενώ μετά την πάροδο των πέντε ετών, το μίσθωμα μπορεί να αναπροσαρμόζεται κατόπιν διαπραγμάτευσης και σύμφωνα με τους όρους του «Κανονισμού Λειτουργίας Εγκαταστάσεων και Υπηρεσιών Μεταφορέων» και τους εκάστοτε ισχύοντες κανόνες καλής πρακτικής και επαγγελματικής δεοντολογίας που διέπουν τις εμπορικές σχέσεις, όπως αναφέρεται.

Επισημαίνεται στον διαγωνισμό ότι ο χαρακτηρισμός «μεταφορείς και διαμεταφορείς της περιοχής του Ελαιώνα» αναφέρεται σε ιδιωτικές επιχειρήσεις κάθε νομικής μορφής, συμπεριλαμβανομένων των ατομικών, οι οποίες έχουν την έδρα τους ή διατηρούν υποκατάστημα εντός των Ζωνών Α4 ή/και Β5 και διαθέτουν ενεργό κύριο Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ) τον 49.41 Οδικές Μεταφορές Εμπορευμάτων ή/και 52.29 Άλλες Υποστηρικτικές προς την Μεταφορά δραστηριότητες, την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης παραχώρησης του ΕΠ Φυλής.

Σημειώνεται ότι εντός των Ζωνών Α ή/και Β θεωρούνται και οι επιχειρήσεις, οι οποίες δεν ευρίσκονται εξολοκλήρου εντός αυτών, αλλά μόνο τμήμα του γεωτεμαχίου στο οποίο είναι εγκατεστημένες, καθώς και οι επιχειρήσεις, οι οποίες έχουν πρόσωπο σε δρόμο του ορίου της Ζώνης Β, δηλαδή οι απέναντι της Ζώνης Β κατά μήκος του ορίου αυτής.

-Η κατανομή των 300 modules στους ενδιαφερόμενους για μετεγκατάσταση γίνεται λαμβάνοντας υπόψη τον κύκλο εργασιών, το εμβαδό των χρησιμοποιούμενων εγκαταστάσεων και το απασχολούμενο προσωπικό εκάστου, με βαρύτητα 30%, 40% και 30% αντιστοίχως, και αναλόγως του συνολικού ζητούμενου αριθμού modules από τους ενδιαφερόμενους.

ΠΗΓΗ:  metaforespress.gr